Bạn đang muốn tìm hiểu giá nhà lắp ghép khung thép để có thể lập dự toán chi tiết cho công trình sắp tới? Sự khác nhau giữa bảng giá các loại hình nhà lắp ghép khung thép là gì? Những thắc mắc về mô hình xây dựng hiện đại này sẽ được chúng tôi giải đáp cụ thể trong bài viết dưới đây. Hãy cùng theo dõi để nắm rõ hơn trước khi bắt tay vào thực hiện dự án nhé!
1. Tìm hiểu tổng quan về nhà lắp ghép khung thép
1.1. Nhà lắp ghép khung thép là gì?
Nhà lắp ghép khung thép là dạng công trình được tạo nên từ các khung thép được gia công sẵn theo bản vẽ thiết kế, sau đó được lắp lại với nhau. Những khung thép này có vai trò như bộ khung xương chính, bao gồm cột, kèo, dầm, xà gồ, mái… được kết nối với nhau để tạo nên một hệ kết cấu vững chắc.
Điểm nổi bật của loại nhà này là thời gian thi công nhanh chóng, kết cấu bền vững và khả năng tháo lắp, di dời dễ dàng. Nhờ những ưu điểm nổi bật đó, nhà lắp ghép khung thép thường được sử dụng cho các công trình cần hoàn thiện trong thời gian ngắn hoặc các hạng mục có tính tạm thời mà vẫn đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.
1.2. Cấu tạo nhà lắp ghép khung thép – Những bộ phận quan trọng cần biết
Nhà khung thép lắp ráp được hình thành từ nhiều bộ phận chính sau:
- Phần móng: Thi công bằng bê tông cốt thép, đảm bảo nền móng vững chắc để nâng đỡ toàn bộ khung nhà.
- Hệ thống cột: Sử dụng thép hình (chữ U, H, I…) có khả năng chịu lực tốt, đóng vai trò trụ chính của ngôi nhà.
- Hệ kèo: Làm từ thép hộp, gắn kết với cột thông qua bản mã và bulong, giúp gia tăng độ ổn định và chắc chắn cho khung nhà.
- Xà gồ mái: Được chế tạo từ thép mạ kẽm để chống han gỉ, đảm bảo mái nhà luôn bền đẹp và kiên cố theo thời gian.
- Hệ mái: Thông thường sử dụng tấm panel có tính năng cách nhiệt, cách âm, chống nóng, tạo không gian bên trong thoáng mát và dễ chịu.
- Sàn nhà: Lát bằng tấm xi măng chịu lực cao, đảm bảo độ bền và chắc chắn khi sử dụng.
- Cầu thang: Làm từ thép gia công, chắc chắn, an toàn, thuận tiện cho việc di chuyển giữa các tầng.
- Tường bao: Sử dụng tấm xi măng hoặc panel có khả năng cách nhiệt, chống ồn, giúp bảo vệ không gian ngôi nhà khỏi tác động của môi trường bên ngoài.
1.3. Ưu điểm nổi bật
Nhà khung thép lắp ghép hiện đang là lựa chọn ưu tiên của nhiều người nhờ sở hữu hàng loạt ưu điểm nổi bật sau:
- Tiến độ thi công nhanh chóng: Thời gian hoàn thiện một căn nhà khung thép chỉ từ 3 đến 6 tháng, giúp rút ngắn đáng kể thời gian so với việc xây dựng theo cách truyền thống.
- Tiết kiệm chi phí: So với nhà xây thông thường, chi phí xây dựng nhà lắp ghép khung thép thường thấp hơn, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho các gia đình hoặc chủ đầu tư.
- Khả năng chống cháy cao: Khung thép có thể chịu nhiệt lên tới 2000°C trong khoảng 2 giờ, góp phần đảm bảo an toàn cho người và tài sản khi xảy ra sự cố hỏa hoạn.
- Chống ẩm và không bị ăn mòn: Chất liệu thép chất lượng cao giúp nhà không bị ảnh hưởng bởi độ ẩm, phù hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới như ở Việt Nam.
- Linh hoạt trong thiết kế và mở rộng: Nhà khung thép dễ dàng điều chỉnh diện tích, thay đổi kết cấu hoặc mở rộng thêm không gian theo ý muốn.
2. Báo giá thi công, xây dựng nhà lắp ghép khung thép MỚI NHẤT
Bảng giá vật liệu nhà lắp ghép khung thép – Khung thép, mái lợp, vách ngăn
| Hạng mục vật liệu | Đơn giá dự kiến (VNĐ/m² hoặc bộ) | Khối lượng tính theo (m² hoặc số lượng) | Tổng chi phí ước tính |
| Khung thép chịu lực | 1.500.000 – 2.000.000 | Tổng diện tích sàn | 1.500.000 – 2.000.000 x Diện tích sàn |
| Vách ngăn, tường (ván ép, panel,…) | 200.000 – 300.000 | Tổng diện tích tường, vách | 200.000 – 300.000 x Diện tích tường |
| Mái lợp (tôn, vật liệu cách nhiệt) | 150.000 – 250.000 | Diện tích mái che | 150.000 – 250.000 x Diện tích mái |
| Gạch, đá ốp lát sàn và tường | 200.000 – 400.000 | Tổng diện tích cần ốp lát | 200.000 – 400.000 x Diện tích sàn và tường |
| Sơn, trát, vữa hoàn thiện | 100.000 – 200.000 | Tổng diện tích sơn, trát | 100.000 – 200.000 x Diện tích sơn trát |
| Cửa đi, cửa sổ (tùy loại vật liệu) | 1.000.000 – 5.000.000 / bộ | Số lượng bộ cửa | 1.000.000 – 5.000.000 x Số lượng cửa |
| Phụ kiện và vật tư khác | 500.000 – 1.000.000 | Tùy theo mức độ và thiết kế | 500.000 – 1.000.000 x Số lượng hoặc tổng công trình |
Chi phí thi công nhà lắp ghép khung thép – Nhân công, lắp dựng, hoàn thiện
| Hạng mục công việc | Đơn giá ước tính (VNĐ/m² hoặc bộ) |
| Gia công, lắp dựng khung thép | 1.000.000 – 1.500.000 VNĐ/m² |
| Thi công tường, vách, trần | 500.000 – 700.000 VNĐ/m² |
| Lợp mái (bao gồm chống nóng, cách âm) | 300.000 – 500.000 VNĐ/m² |
| Ốp lát nền, tường (gạch, đá…) | 200.000 – 400.000 VNĐ/m² |
| Sơn nước, trát tường, hoàn thiện nội thất | 100.000 – 200.000 VNĐ/m² |
| Lắp cửa (cửa chính, cửa sổ các loại) | 1.000.000 – 5.000.000 VNĐ/bộ |
Lưu ý:
- Chi phí trên mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo vị trí xây dựng, quy mô công trình, loại vật liệu và đơn vị thi công.
- Để có báo giá chính xác nên liên hệ các đơn vị thi công nhà thép lắp ghép uy tín để được tư vấn chi tiết.
3. Có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá nhà lắp ghép khung thép?
3.1. Quy mô công trình
Việc xác định diện tích sàn, số lượng phòng, vị trí các khu vực chức năng và phong cách thiết kế sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mức giá. Ngoài ra, nhà có quy mô càng lớn, yêu cầu vật tư và nhân công càng nhiều, kéo theo tổng chi phí tăng lên.
3.2. Thiết kế nhà lắp ghép
Nếu công trình được thiết kế theo kiểu dáng đơn giản, ít chi tiết, các mối nối, kết cấu khung và hệ thống mái dễ thi công thì chi phí thường sẽ thấp hơn. Ngược lại, những mẫu nhà có thiết kế phức tạp, kết cấu đặc biệt như mái vòm, hệ thống khung thép nhiều tầng hay các chi tiết mang tính nghệ thuật cao sẽ làm tăng chi phí đầu tư.
3.3. Vật liệu xây dựng
Vật liệu sử dụng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị ngôi nhà. Khung thép cần đạt tiêu chuẩn về độ bền, tải trọng và khả năng chống cháy, chống gỉ sét.
Vách ngăn, mái và tường bao nên chọn loại có tính năng cách nhiệt, chống thấm, chống nóng phù hợp với khí hậu và nhu cầu sử dụng. Nếu sử dụng các loại vật liệu cao cấp, độ bền cao thì chi phí sẽ cao hơn so với các loại vật liệu thông thường.
3.4. Thời gian xây dựng
Thời gian xây dựng cũng là yếu tố tác động đến tổng chi phí. Trung bình, nhà lắp ghép khung thép thường được hoàn thiện trong khoảng từ 3 đến 6 tháng. Tuy nhiên, với các công nghệ hiện đại và đội ngũ chuyên nghiệp, thời gian có thể rút ngắn chỉ còn từ 2 tuần đến 1,5 tháng. Thậm chí những mẫu đơn giản chỉ cần 2 ngày là hoàn thiện.
Những công trình yêu cầu tiến độ gấp thi công nhanh chóng cũng có thể làm tăng chi phí do phải tăng ca hoặc thuê thêm nhân công, máy móc.
3.5. Đơn vị xây dựng
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm là yếu tố quyết định đến chất lượng và giá thành ngôi nhà. Một đơn vị chất lượng sẽ đưa ra phương án thi công tối ưu, giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí mà vẫn sở hữu công trình hoàn hảo, bền đẹp.
Bạn có thể tham khảo các đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm như Bảo Tín, nơi chuyên cung cấp dịch vụ xây dựng nhà lắp ghép khung thép với mức giá hợp lý, chất lượng đảm bảo.
3.6. Quy trình thi công
Để thi công một công trình nhà khung thép đạt chuẩn chất lượng, cần tuân thủ quy trình sau:
Bước 1: Khảo sát hiện trạng và đo đạc mặt bằng
Trước tiên, đội ngũ thi công sẽ tiến hành khảo sát thực tế công trình để nắm rõ diện tích, địa hình và điều kiện môi trường xung quanh. Qua đó, xác định các thông số như kích thước khu đất và những yếu tố liên quan nhằm đảm bảo thiết kế khung thép phù hợp với vị trí lắp đặt.
Bước 2: Chuẩn bị kế hoạch thi công và nền móng
Dựa trên bản vẽ thiết kế, đơn vị thi công sẽ lên kế hoạch chi tiết các hạng mục thi công, vị trí cụ thể của móng, cột, dầm và các bộ phận khác. Sau đó, tiến hành đào và thi công phần móng theo đúng kích thước, độ sâu đã được tính toán từ trước để đảm bảo khả năng chịu lực cho toàn bộ công trình.
Bước 3: Lắp ráp khung thép
Các cấu kiện thép được gia công sẵn sẽ được lắp dựng theo thiết kế với sự hỗ trợ của các thiết bị chuyên dụng như xe cẩu, thiết bị nâng hạ. Quá trình này cần đảm bảo khung thép được lắp đúng vị trí, cân đối và chắc chắn.
Bước 4: Dựng cột và dầm thép
Khi phần móng đã hoàn thành, các cột và dầm thép sẽ được đưa vào vị trí chính xác. Sau đó sử dụng bulong chuyên dụng hoặc hàn cố định để kết nối các bộ phận đảm bảo liên kết chắc chắn và an toàn giữa các phần khung.
Bước 5: Thi công hệ xà gồ và mái
Tiếp theo là giai đoạn lắp đặt hệ xà gồ và mái thép lên hệ khung cột và dầm đã dựng. Các mối nối được đảm bảo chắc chắn thông qua phương pháp bắt bulong hoặc hàn tùy theo bản thiết kế yêu cầu.
Bước 6: Hoàn thiện lớp vỏ bảo vệ
Sau khi lắp xong phần khung chính, tiến hành thi công các lớp vật liệu che phủ như mái tôn, tấm panel cách nhiệt, tấm vách ngoài. Điều này giúp tăng khả năng cách âm, cách nhiệt và bảo vệ công trình khỏi ảnh hưởng của thời tiết.
Bước 7: Kiểm tra chất lượng và hoàn thiện chi tiết
Đội ngũ thi công sẽ tiến hành kiểm tra tổng thể công trình, đánh giá các mối liên kết, độ chắc chắn và an toàn. Sau đó, tiến hành sơn phủ, lắp đặt cửa và các hạng mục nội thất khác.
Bước 8: Nghiệm thu, bàn giao công trình
Cuối cùng, công trình sẽ được nghiệm thu để đảm bảo đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn trước khi bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng.
4. Bảo Tín – Đơn vị thi công, xây dựng nhà lắp ghép kết cấu khung thép uy tín
Bảo Tín là một trong những đơn vị đi đầu trong lĩnh vực thiết kế, thi công nhà lắp ghép kết cấu khung thép tại Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động cùng dàn kỹ thuật viên siêu chất lượng, Bảo Tín cam kết mang đến cho khách hàng những công trình hoàn mỹ, an toàn theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
Đơn vị luôn ứng dụng những vật liệu cao cấp cùng công nghệ sản xuất hiện đại để chế tạo các bộ khung thép lắp ghép có độ chính xác và độ bền vượt trội. Mỗi sản phẩm đều được kiểm tra nghiêm ngặt trước khi lắp dựng, đảm bảo tuổi thọ lâu dài và khả năng chịu lực tốt.
Không chỉ chú trọng về chất lượng, Bảo Tín còn đưa ra mức giá thi công vô cùng cạnh tranh, phù hợp với đại đa số đối tượng khách hàng. Đặc biệt, đơn vị luôn sẵn sàng tư vấn tận tình, lắng nghe mọi yêu cầu cụ thể để điều chỉnh phương án thi công sao cho phù hợp với mong muốn và thực tế công trình của khách hàng.
Trên đây là những thông tin chi tiết và bảng giá nhà lắp ghép khung thép mới nhất 2025 để bạn đọc tham khảo. Hy vọng qua bài viết, quý khách hàng sẽ hiểu rõ hơn về giá nhà lắp ghép cũng như lựa chọn được đơn vị uy tín, giá tốt trên thị trường hiện nay.
xem thêm: 30 mẫu nhà lắp ghép khung sắt, thép tiền chế đẹp nhất 2025
